Nutzung und Betrieb

Die Entwicklung von Raumbedarfs- und Nutzerstrategien erfordert ein fundiertes Verständnis für die Bedürfnisse der Nutzenden sowie Kenntnisse über die Flexibilität von Raumkonzepten und die

wirtschaftlichen Aspekte der Immobilie. Wir führen für Sie detaillierte Bedarfsanalysen durch, die sowohl quantitative als auch qualitative Anforderungen berücksichtigen, aktuelle Entwicklungen bei Arbeitsplatzkonzepten einbeziehen und sicherstellen, dass die Flächen nicht nur den gegenwärtigen Anforderungen gerecht werden, sondern auch auf zukünftige Veränderungen

reagieren können.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

• Bedarfsanalysen und 

   Nutzungskonzepte

• Arbeitsplatzkonzepte und
  Layoutplanungen

• Flächen- und 

   Belegungsoptimierungen

Wir unterstützen Sie als Nutzer- oder Mieterschaft sowohl fachlich als auch organisatorisch im Planungs- und Realisierungsprozess des Bauprojektes. Wir definieren für Sie phasengerechten

Ihre Anforderungen und stellen sicher, dass diese unter Berücksichtigung der betrieblichen Aspekte in die Planung übernommen und in hoher Qualität ausgeführt werden. Wir vertreten Ihre

Sicht und Interessen innerhalb der Projektorganisation und bilden die Schnittstellen im Projekt für

den Informationsaustausch.

Unsere Dienstleistungen bieten wir Ihnen in folgenden Funktionen an:

• Teilprojektleitung Nutzung

• Mieterkoordination

• Projektkoordination Nutzung 

   und Betrieb

Die baulichen Spezifikationen eines Projekts leiten sich direkt aus der vorgesehenen Nutzung sowie den damit verbundenen betrieblichen Anforderungen ab. Letztere werden in

Betriebskonzepten festgehalten. Wir erarbeiten für Sie die notwendigen Konzepte und schaffen damit eine fundierte Grundlage für die betrieblichen Abläufe. Zudem fördern wir ein gemeinsames Verständnis aller Projektbeteiligten hinsichtlich der zukünftigen Bewirtschaftung der Immobilie. Idealerweise dürfen wir für Sie das Betriebskonzept bereits in der SIA Phase 1 Strategische Planungen erarbeiten und im Verlauf des gesamten Planungs- und Realisierungsprozess kontinuierlich fortschreiben.

Zur Sicherstellung einer effektiven organisatorischen Vorbereitung des Betriebs und der Schaffung optimaler Rahmenbedingungen für die spätere Bewirtschaftungsphase beschreiben wir für Sie im Betriebsführungskonzept die objektspezifischen Leistungen und legen gemeinsam mit Ihnen die strategischen und operativen Verantwortlichkeiten fest. Damit schaffen wir die Grundlagen für die

Ausschreibung der Leistungen für die Bewirtschaftung des Gebäude sowie für die Erarbeitung des Betriebshandbuchs. Hier halten wir für Sie die relevanten Informationen, Anweisungen und

Prozesse für die Nutzung, den Betrieb und die Bewirtschaftung des Gebäudes fest.

Wir unterstützen Sie bei der Betriebsplanung mit folgenden Dienstleistungen:

• Betriebsabläufe

• Betriebskonzepte

• Betriebliche Pflichtenhefte

• Betriebsführungskonzepte

• Betriebshandbücher

Eine fundierte, auf Ihre Bedürfnisse angepasste Facility Management Strategie bildet das Fundament für den langfristigen Erfolg der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie

dabei, alle relevanten Aspekte des späteren FM in den Planungsprozess einzubinden, Ihre Immobilie optimal für eine effiziente und langfristige Bewirtschaftung vorzubereiten und die

notwendigen Dienstleistungen zu beschaffen.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Bedarfsanalyse

• Bewirtschaftungskonzepte

• FM-Strategien und -Massnahmen

• Ausschreibung von 

   baubegleitenden und langfristigen 

   FM-Dienstleistungen